תוכנית לשכונה חדשה בין הרצליה לרעננה: 2,800 דירות על קרקע חקלאית פרטית

בשנים האחרונות הפכה חדרה מאחת הערים הוותיקות והפחות נוצצות של השרון לאחת מזירות הנדל"ן המסקרנות ביותר בישראל. במרכז המהפכה הזו ניצב “רובע הים” – פרויקט מגורים, מסחר ופיתוח עירוני רחב היקף שמטרתו ליצור רובע מודרני חדש על קו החוף של העיר

על רקע הסרת מגבלות הגובה והרעש באור יהודה, הושלמו תנאי ההפקדה של שתי תוכניות ענק בעיר – התחדשות השכונות הדרומיות והקמת שכונת "רבין מערב". שתי התוכניות כוללות יחד כ-7,250 יחידות דיור, כ-440 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, שטחי ציבור ופארקים, וצפויות לחולל שינוי משמעותי במרקם העירוני לאחר שנים של מגבלות תכנוניות שעיכבו את פיתוח האזור

תוכנית ח/500 בחולון נחשבת כיום לאחת מתוכניות הנדל"ן הגדולות, המדוברות והמשמעותיות ביותר בישראל. מדובר בפרויקט רחב היקף בדרום העיר חולון, המשתרע על פני כ־4,000 דונם ונחשב לעתודת הקרקע הבלתי מבונה הגדולה האחרונה בעיר.

המדינה ממשיכה לבנות בעיקר דירות גדולות, בעוד כמעט מחצית ממשקי הבית בישראל קטנים ■ בקרב החמישון התחתון, יותר ממחצית משקי הבית השוכרים מוציאים יותר מ-40% מהכנסתם על שכר דירה ■ "בלי שינוי תפיסה – משבר הדיור יהפוך לבעיה מבנית קבועה"

העלייה במחירי הדירות בישראל הסיטו את הביקוש להשקעות נדל"ן להשקעה בקרקעות. אבל רגע לפני שמתחילים בתהליך רכישת קרקע חשוב להכיר את סוגי הקרקעות, את המאפיינים השונים של כל סוג, את הסיכונים ואת הסיכויים.

הותמ"ל תדון היום לראשונה בתוכנית שתחבר בין רעננה להרצליה. התוכנית מציעה הריסת 1,483 יח"ד במבנים בני 1–5 קומות לטובת הקמת 4,616 יח"ד במבנים בני 6–10 קומות, זאת לצד מגדלים בגובה של עד 35 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-600 מיועדות להשכרה